1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+30.8%
長岡市
18.9万円/㎡
前年比-17.4%
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サーパス千手
新潟県長岡市千手二丁目
信越本線 / 長岡駅 徒歩15分
1998年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,662万円
21.2万円/㎡
762
1,362
1,962
2,562
AI査定結果
推定相場価格
1,662万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,362万円〜1,962万円
17.4万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス千手
1,480万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 78.25㎡ / -
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,480万円 | 18.9万円 | 2階 | 78.25㎡ | - | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 22.1万円 | 6階 | 89.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,130万円 | 23.8万円 | 8階 | 89.56㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 25.5万円 | 8階 | 89.56㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | サーパス千手 長岡市千手二丁目 | 長岡駅15分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.25㎡ | - | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス大手大橋 長岡市中島一丁目 | 長岡駅17分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | SRC |
| 2025/10/22 | サーパス東新町 長岡市東新町一丁目 | 長岡駅19分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/27 | テイスティーリッツ長岡川崎 長岡市川崎五丁目 | 長岡駅25分 | 1,598万円 | 21.5万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.8%上昇、長岡市では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は長岡市の平均と比較して0%割安です。