1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
30.8万円/㎡
前年比+11.0%
長岡市
15.7万円/㎡
前年比-27.0%
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サーパス千手
新潟県長岡市千手二丁目
信越本線 / 長岡駅 徒歩15分
1998年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,303万円
16.7万円/㎡
805
1,137
1,469
1,802
AI査定結果
推定相場価格
1,303万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,137万円〜1,469万円
14.5万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス千手
1,080万円（13.8万円/㎡）/ 2階 / 78.25㎡ / -
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,080万円 | 13.8万円 | 2階 | 78.25㎡ | - | 南 |
| 2025/12/20 | 1,180万円 | 15.1万円 | 2階 | 78.25㎡ | - | 南 |
| 2025/12/08 | 1,280万円 | 16.4万円 | 2階 | 78.25㎡ | - | 南 |
| 2025/11/26 | 1,480万円 | 18.9万円 | 2階 | 78.25㎡ | - | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 22.1万円 | 6階 | 89.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,130万円 | 23.8万円 | 8階 | 89.56㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 25.5万円 | 8階 | 89.56㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11%上昇、長岡市では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は長岡市の平均と比較して12.1%割安です。